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リバースモーゲージとは？概要および今後の動向と課題に迫る
注目されるリバースモーゲージ 今年総務省が発表した2013年10月時点の推計人口はによると、日本の総人口は１億2729万8千人で、3年連続の減少となっています。15～64歳の生産年齢人口は32年ぶりに8千万人を割り込み、急激な人口減少と高齢化が進んでいることを示しています。少子高齢化の進展により、社会保障に係る将来の財政負担はますます大きくなります。...
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不動産購入にかかる諸費用の把握はできていますか？
来年の10月から、消費税が８％から10％に引き上がる予定です。これに伴い、新たに不動産の購入を検討されている人も多いかと思います。今回は、不動産購入時の諸費用とその節約策について検討します。 不動産の購入に関わる費用について...
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不動産投資ローン借り換え時の注意点 固定金利ローンが思わぬ足かせに？
住宅ローンと不動産投資向けローン違い 住宅ローンと比較すると不動産投資向けのローンは、融資条件が金融機関によって大きな違いがある。特に住宅ローンの場合、一般的には保証機関に保証料を支払うことにより連帯保証人を不要としているが、不動産投資向けのローンでは原則必要である。その時連帯保証人として配偶者や親族がなる場合が多いことから独身者は借り入れが起こしにくい傾向となっている。...
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住宅ローン減税VS繰上げ返済 どっちがお得か、徹底検証してみた
消費税8%時代の住宅ローン減税 消費税率8％への引き上げに伴い住宅ローン減税も改正され、大型の住宅ローン控除が新たに実施された。2014年3月までの入居では、ローン残高2000万円を上限に年1%の控除率で最高20万円の税金が還付される仕組みだったが、4月以降の入居では一般住宅の場合で上限が4000万円に引き上げられ、還付される税金は年間最大40万円となる。...
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住宅ローンの借り換えで押さえておきたい3つ条件とは？
住宅ローンの借り換えで押さえておきたい３つの条件は、一般的には、以下の3つを満たしていることが借り換え効果の出る目安とされています。 ①借り換え前後の金利差が1％以上 ②ローン残高1,000万円以上 ③残りの返済期間が10年以上 住宅ローンは借りている金額が大きいだけに、たとえわずかでも金利が低くなれば、総返済額には決して軽視できない差が出るように思われます。...
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住宅ローン減税とは？事前に知っておきたい節税術
（写真=PIXTA） 消費税や市民税、県民税など、日々生活する中では実にさまざまな税金がかかっている。可能なら税金は軽くしたいもの。「減税」や「節税」というワードに注目が集まるのもその心情からだろう。...
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住宅ローン金利は比較検討すべき？選ぶ前に知っておきたいポイントとは
（写真=PIXTA） 今すぐにではなくとも、将来的には自分の住まいを購入したいという人は多いのではないだろうか。住まいという非常に大きな買い物だからこそ、住宅ローンの金利については十分に考えていくべきだ。そこで、比較検討というものが重要になってくるのである。 先のことまで考えて住宅ローンを選ぶ...
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住宅ローン控除とは？住まいを購入予定の方は必見
（写真=PIXTA） 「いつか自分の家を持ちたい」と考える人も多いのではないだろうか。最近ではそういった風潮もいくぶん弱まってきたが、一昔前までは「家を持って一人前」という考え方もあったくらいだ。そういった考えから家を欲している人もいれば、純粋に自分の住まいがほしいという人もいるだろう。...
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住宅ローンは手取り収入の何割？ 借金返済しながら組めるか
(写真=PIXTA) Q、この状況で住宅ローンを組めるかの、診断をよろしくお願いします。いま私は妊娠中で働くことができないので、夫の収入だけで生活しています。毎月税金保険などを引いた手取り32万で生活しています。それから、光熱費、車のローン、独身時代の借金があり、それを引くと12万円しか残りません。毎月1万貯金できるかできないかの瀬戸際です。...
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住宅ローンの正しい組み方は。借入額は年収の5倍まで？
(写真=PIXTA) Q、住宅ローンを組むのが不安で仕方ないです。年収税込500万、3800万の物件、頭金200万円で、月々10万5千円程になると言われました。無理な数字じゃないですよと言われてますが、借入額は年収の5倍までが返せる目安との一般論を考えるとどう見てもキツイ気がします。手取りは360万ですよ…。...
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40代の人が住宅ローンの金利を低く抑える方法。住宅購入、30代とはここが違う!
（写真＝PIXTA） 20代で結婚・出産、30代で住宅購入、40代で子供が独立し、50代で老後の資金準備、そして60歳で定年――。こんなライフプランが主流だったのも一昔前の話。晩婚化、定年後の再雇用制度の普及などによって今や40代での住宅購入も珍しくない。 しかし40代の住宅購入は気を付けるべきポイントが20代、30代とは異なっている。具体的に見てみよう。...
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